贷款购买商品房，额外还要支付一笔保险费，对于手头吃紧、需要向银行借钱才能买房的人来说，真是雪上加霜。对于几十万元的房子，再掏几千甚至上万元的保险费，到底值不值？
贷款购房担保形式大致可分为三种，一种是单位担保，一种是置押，另一种是以所购房屋作抵押再加上住房保险。单位一般来说不给个人做担保，而贷款购房的人大都手头没有相应数额的有价证券可以置押，因此，在建行申请贷款购房者十有八九采用了第三种担保形式。银行面对这些不知背景的个人，几乎不敢大把大把地把钱借给他们，这时候，住房保险应运而生，以降低住房贷款中无法预测的风险。这样一来，无论贷款购房者由于何种原因无法还钱，保险公司都可以代为偿还。其实，贷款购房者是花钱买到了贷款信用。
保险公司也有他们的说法，在设计住房保险的时候，已充分考虑到了贷款购房者的经济承受能力，并合理地将银行风险转移。保险公司认为目前的定价比较公道，贷款购房者只需根据贷款额度及还款年限的不同，缴纳年费率2‰－4‰的保险费。而对于有的保险公司推出的寿险类的住房保险，似乎更注重贷款购房者的实际利益。一旦贷款购房者高度残废或死亡而无法偿贷，保险公司会代为偿还，并保证购房者对房屋的所有权。当然，这种保险的费率比前者高，并且会根据贷款购房者年龄的不同而产生保险费的变化。
一位贷款购房者告诉记者，他购房的首付款只有4．5万元，而保险费就达到1．1万元，加重购房负担是显而易见的。但他承认买保险的确能为他驱除后顾之忧，因为生老病死不随人意，从长远角度看，买保险比较值。摘自《北京经济报》
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